累積した家賃収入の凄さ！
今更ながら不動産投資の魅力に気付かされたお話です。
こんにちは！
元喫茶店マスターで不動産とカフェ開業のコンサルタント（株）カプリース代表の大谷です。
さて前回の続きです。
入居者の要望として・・
まずは家賃の値下げですが、店子さんからは1万円でも2万円でも下げて欲しいとの希望です。
次に天井裏にネコが住みついてる件、テントの張替えの件・・
良く苦情を伝えて、減額交渉の材料にする人も多いので、ここは相手の出方を見て考えようかと・・
まぁ取り敢えず一度会いましょう・・ということになり訪ねてきました。
私が学生の頃、その物件の2階に住んでたことがあり、久しぶりに現地を訪れましたが、随分寂れた様な街の様子です。
当時は周りにはバーやスナックが結構あり、夜寝るときもピンクのネオンやカラオケの音がうるさく困ったものでした。
さていよいよ面談・・
一階の店舗(居酒屋さん)の入口から入っていくと、ちょっと怖そうなオッチャンがカウンターの中で仕込中・・
奥からオバちゃんというかおばあちゃんが出て来ました。
いきなり「お母さんは元気？お父さんはどう？」
何やら昔から良く知ってる親戚のオバちゃんみたいな感じの良い人でした。
「最近この辺りも客が減ってねえ、食べていくのもシンドイ。
40数年間の支払った家賃を計算したら、4千万円超えてるわぁ」とのこと・・
(なるほど、そんなになるかぁ)と内心驚き
今更ながら家賃収入の有難味を実感した様な次第で・・よくこんなボロ家が4千万円も稼いだなと。
申し訳ない気もしましたが、「1万円だけ下げます。
未納の2ヶ月分から遡って下げます。」と言うとすごく喜んで貰いました。
ホント感じの良い人で、この先も永く商売して欲しいと思える店子さんです。
ネコやテントのことは、話題に出なかったので、敢えて何も触れず一応双方合意！
めでたし、めでたし・・
と思いきや・・！
話もひと段落した時に、「そう言えば、こないだ知らん人から電話で、家主さんの連絡先知りませんかと聞かれたので、今日来るって言うといたけど」とのこと・・
その時いきなり、その電話の主がひょっこりと出現・・
中に入って話を聞くと、近くの不動産屋さんとのことです。
一応名刺交換して、要件を尋ねると・・
「この家売ってもらえませんか？」
(はぁ？なんでこのタイミングで・・)
たった今、ずっと借りてて下さいねと店子さんと約束したとこやのに・・
即答でお断りいたしました。
今回はこの辺で・・ではまた！
収益不動産・居抜き店舗物件 募集中です！
不動産と喫茶の何でも相談室
◇不動産投資・空き家対策・資産運用・古民家再生・事業用不動産
◇店舗紹介・立地調査・コンセプト企画提案・初心者向け実技指導
その他トータル的にサポートいたします！